Lest We Forget - 2021

 

On Remembrance Day, November 11, 2021, the team of Happy Life Wealth Management Inc. was invited by Ms. Sue Wong, a Member of the Ontario Provincial Parliament to attend the "Chinese Community Remembrance Day" jointly organized by the Toronto Chinese Media Association and Scarborough City Council. The event was co-hosted by Toronto Chinese Media Association and Scarborough City Council at Fairview Square.

A Member of the Ontario Provincial Parliament, Ms. Sue Wong (Middle)

Happy Life Wealth Management Inc., Ms. Angel Shuhe Luo (Right)

Happy Life Wealth Management Inc., Ms. Qin Chen, (Left)

Photos by Wenjin (Luna) Wang

Photo by David Clode from Unsplash

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财富人生7月专题之——小企业主税务规划宝典

财富人生小企业主专题讲座圆满落幕！

今天，在财富人生多伦多万锦总部，一场全新主题——“加拿大小企业遭遇CRA查税，公私如何划分？”的专题讲座圆满落下帷幕！

两位主讲嘉宾——财富人生首席税务顾问陈荫庭先生，和财富人生副总陈隽先生的联袂讲演，再度聚焦了众多的目光。

主讲嘉宾：陈荫庭（Donald Chen）

前加拿大国税局副局长级特别稽查处主任

CMA (Chief of Special Investigations)

超大型企业查税经理/中小型企业查税经理特许专业会计师 

CPA 注册管理会计师

主讲嘉宾：陈隽 

（Ethan Chen）MBA, CFP

财富人生副总裁(VP)

国际金融理财师（CFP）

环球百万圆桌会员

（Member of MDRT）

到场的听众多从事个体经营，来自于教育、地产、IT、家居装修等不同的背景，但大家的目的都只有一个——合法避税，合理减税，帮助自己的 small business 找到最优化的财务管理方案。

我们本次讲座的热门主题有：

1	企业主如何有效利用公司留存利润进行投资？企业主如何利用公司资金为自己和家庭提供福利保障？
2	CCPC 的被动收入如何影响主动收入的优惠税率？
3	运作公司与控股公司的区别是什么？企业主该怎样利用这两种公司形式？
4	合伙企业（Partnership）该如何利用企业资金为合伙人提供保障？
5	如何应对税务局的查询和审计？目前小企业遇到的税务问题都有哪些？
6	加拿大小企业遭遇CRA查税，公私如何划分？

财富人生是一家综合性、提供全方位个性化投资理财服务的金融集团，我们致力为客户打造专属的加拿大投资、加拿大理财财务计划，帮助客户实现资产的保值、增值及传承。我们非常用心倾听客户的需求和愿望，为客户提供个性化和税务优化的理财保障方案，以达到帮助客户解决多元化理财需求。

财富人生多年来在各地坚持每月做公益财税讲座，旨在将专业的知识与信息提供给华人朋友们，并受到了大家的一致好评。

专题讲座干货满满，诚意满满！

8月专题讲座精彩预告

全面理财规划究竟是什么？是投资基金？还是购买保险？理财只是有钱人的游戏？

财富人生8月专题讲座将为您深度剖析——

全面的财务策划究竟是怎样的？

如何做家庭全面财务策划方案？

后续详情请关注我们的微信公众号（微信搜索:HappyLifeWealth或长按识别下方二维码），精彩不容错过！

“诚信，专业，服务，回馈”，财富人生竭诚为您和家人在实现财富梦想的道路上保驾护航！

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读懂万税之国的土地转让税

加拿大土地转让税

加拿大土地转让税 (Land Transfer Tax) 是省和市两级政府收的，与联邦政府没关系，所以不要一提到 “交税” 就以为全交给了CRA。

土地转让税是土地发生转让时征收的税，与地产律师的业务关系最大，其次是与会计师在制定税务规划的时候有关。

缴税多少取决于购买房屋的价格，但到底是一个大的负担，还是不疼不痒的一笔小费用，主要还是取决于您在哪里买房。

据统计，在加拿大的阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省的部分城市，土地转让税几乎低到可以忽略不计，但是在多伦多，买个一个80万加币的房子则需要缴纳一万六七的土地转让税，相当于房款的2.1%。

Zoocasa分析了加拿大25个城市的土地转让税计算方法、平均房价，以及首次购房者的优惠，计算出了土地转让税对房屋可承担性的影响。

加拿大土地转让税最多的城市

·温哥华

作为加拿大房价之王，温哥华的土地转让税最贵也是很正常的。

·多伦多

多伦多的房价不仅涨得快，而且要交两种：省级和市级土地转让税。不过，合格的首次买房人可以申请部分退税。

·维多利亚

维多利亚对首次购房者没有退税，征税标准都是一样的。

·阿伯茨福德（Abbotsford）

阿伯茨福德位于加拿大不列颠哥伦比亚省低陆平原中部，毗邻大温哥华，是菲沙河的原沿岸城市，属于菲沙河谷地方行政区。这里对对首次购房者没有优惠，征税标准都是一样的。

·基隆拿（Kelowna）

基隆拿是加拿大不列颠哥伦比亚省东部的一个城市，坐落奥卡纳干湖东岸，是中奥卡纳干地区的行政中心。该市位列全国第22大、省内继温哥华和维多利亚后第3大、以及不列颠哥伦比亚省内陆地区最大都会区。该市对首次购房者没有优惠，征税标准都是一样的。

不交土地转让税的情况

土地转让税是在土地发生交易时上缴，大多时候无法避免。但下列情况可以不交土地转让税。

1）夫妻间房子转让/产权变更

夫妻间转让整个房子或部分产权通常不涉及金钱交易。也就是说，由于是夫妻，改个名字就行了，转让方不会受到任何补偿。

如果转让是由于离婚、分居，或有法庭判决情况，房子由一方转给另一方，也是没有土地转让税的。

2）家庭成员间的转让（贷款与土地转让税）

在贷款已付清的情况下，不涉及土地转让税。

如果房子上有贷款，则涉及土地转让税。

3）接受遗产

接受遗产而发生的产权变更，没有土地转让税。

4）家族企业

如果家族企业所在土地的产权在申办人个人名下，申办人把家族企业连带土地转给自己的家族企业，申办人是持股人的情况下，企业接受后这一家族企业继续按原样经营，这个交易则不涉及土地转让税。

相反，如果土地是从公司赠与到申办人个人，或公司和申办人签有50年以上的lease, 那么这一交易视同在市价发生，是要交土地转让税的。

此外，还有改变土地持有方式、分割土地等情况，也是不用交土地转让税的。